Резюме

Проследени са основните етапи от възходящото ценово развитие на жилищния пазар в Испания през последните 15 години и свиването му от началото на 2008 г. Подчертано е водещото значение на засиленото ипотечно кредитиране и спадащите лихвени проценти за ръста на строителството и имотните цени през разглеждания период. Със своите близо 19% безработица Испания е една от най-тежко засегнатите от световната криза държави, а преодоляването на последиците от нея ще става доста бавно именно поради ситуацията в жилищния сектор. Изводът е, че икономическият модел в страната в бъдеще не може да се базира, както преди, на свръхразвиване на циклични сектори като строителството, недвижимите имоти и пазара на ваканционни жилища от типа “втори дом”.